New York projesi, yoğun kentsel alanlarda jeotermal sistemlerin uzun vadeli uygulanabilirliğini sergiliyor
New York, Coney Island'daki 1515 Surf'ün cephesi (kaynak: 1515 Surf)
Merve Uytun
14 Mar 2026
New York'un Brooklyn bölgesinde yer alan karma kullanımlı bir proje, yoğun kentsel ortamlarda ısıtma ve soğutma için jeotermal sistemlerin ekonomik uygulanabilirliğini doğrulamaktadır.
1515 Surf, New York City’deki Coney Island’da LCOR geliştiricisi tarafından 2024 yılında tamamlanan karma kullanımlı bir komplekstir. Tesisi benzersiz kılan şey, kışın ısıtma, yazın ise soğutma sağlayan jeotermal bir kuyu alanına sahip olmasıdır; bu sayede hem binanın karbon emisyonları hem de kiracılar için enerji maliyetleri düşmektedir. Ayrıca, yüksek başlangıç maliyetlerine rağmen, yoğun kentsel ortamlarda jeotermal sistemlerin uzun vadeli ticari uygulanabilirliğinin de bir kanıtıdır.
ThinkGeoEnergy projeyi ilk olarak 2022’de haber yapmıştı , ancak planlar 2020’den beri mevcuttu. İnşaat 2023’te tamamlandı ve 2024’te bitirildi. Mülkün önemli bir bileşeni, Ecosave USA tarafından tasarlanıp kurulan jeotermal sistemdi . Bu sistem, binaların taban alanıyla eşleşen bir düzende, her biri yaklaşık 500 fit (152 metre) derinliğe kadar açılmış 153 sondaj kuyusundan oluşmaktadır.
Ecosave, inşaat başlamadan önce sondaj sahası çalışmalarına başladı. Bu çalışmalar, sondaj kuyularının açılması, boruların döşenmesi ve mekanik odanın inşası da dahil olmak üzere yaklaşık altı ay sürdü. Ecosave’ın COO’su ve baş mühendisi Patrick Towbin’in belirttiği gibi, jeotermal enerji sistemini bir inşaat projesinin başlangıcında kurmak, mevcut bir binaya sonradan ekleme yapmaktan daha kolaydır. Bununla birlikte, sondaj teknolojisi geliştikçe, önümüzdeki yıllarda sonradan ekleme işlemlerinin daha kolay hale geleceğini öngörüyor.
Yüksek başlangıç maliyetleri, on yıllarca güvenilir ve uygun maliyetli kullanım
Ecosave Başkan Yardımcısı Arjun Mehta, “Geleneksel bir sistemin ilk maliyetleri her zaman daha düşük olacaktır, ancak jeotermal bir sistemin toplam yaşam döngüsü maliyetleri finansal olarak çok daha uygun olacaktır” dedi.
Towbin, projeler kurulum aşamasını geçtikten sonra, bina işletmecilerinin minimum bakım gerektiren, güvenilir, temiz ve uygun maliyetli ısıtma ve soğutma sistemlerinden faydalandığını ekliyor. Tabii ki bu, sistemin teknik özelliklere uygun olarak kurulması ve doğru şekilde çalıştırılması şartıyla geçerli. “Kimyasal bakım ve bazı pompa bakımı gibi şeyler dışında gerçekten çok az bakım gerekiyor. Yerinde monte edilen üniteler dışında, geleneksel bir sisteme göre daha az çalışır durumda parça veya ekipman var. Bu da genel olarak uzun süre bakımının daha ucuz olmasının nedenidir.”
Kamu ve özel teşvikler karlılığa katkıda bulunur.
Kamu ve özel sektörden sağlanan bir dizi mali teşvik, 1515 Surf projesinin karlılığını artırdı. Bu teşvikler arasında New York’un topluluk ısı pompası pilot programından alınan 1,62 milyon dolarlık hibe, Con Edison’ın temiz ısı programından alınan 2,9 milyon dolarlık bir başka teşvik ve Konut Temiz Enerji Kredisi kapsamında %30’luk federal vergi indirimi yer alıyordu. Ancak son teşvik, 2033 yılından itibaren kademeli olarak kaldırılacak.
Towbin ayrıca, New York’taki düzenleyici gerekliliklerdeki son bir değişikliğin jeotermal sistemleri daha da verimli hale getireceğini ekliyor. 2023 yılında, 500 fitten daha derin açılan jeotermal sondaj kuyuları için düzenlemeler gevşetildi ve 800 fit derinliğe kadar kuyu açılması kolaylaştı. Bu, daha derin kuyuların enerjinin daha iyi depolanmasına olanak sağlaması nedeniyle gelecekteki projeleri ekonomik olarak daha da uygulanabilir hale getirecektir.
Kaynak: ThinkGeoEnergy
